房子漏水的主要原因
防水，是建筑物重要组成功能之一，是不可缺少的一项重要工程，防水在建筑物里有很
重要的意义，是不可忽视的重要部分之一。
建筑物建造得再好，防水不过关也是一个很头痛的事。现在很从房子普遍出现这样的
事，外墙开裂渗漏（特别是东或北上的墙），卫生间和浴室渗漏或直接流水，屋面天沟、落
水口、檐口、窗户周边漏水，瓦层面脊梁中间漏水，山墙的洗墙漏水，现浇面起灰甚至渗
水，现浇梁口产生裂缝，女儿墙与墙体产生伸缩缝等等题有待解决。
一：外墙出现渗漏的主要原因是；
1：水份施得过急、过少、过多，施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握，粉刷后没
有很好的养护。
2：粉刷施工时的操作不当，从上往下粉时出现反接口，把水往墙里面接，或偷工减料
没有粉刷二遍，不平的梁口采用一次性粉刷。
3：水泥、砂、水的配比不当，水份过多降低了水泥的标号，砂不干净墙体表粘合不
牢，黄砂过多产生墙体表面疏松，水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂，或搅
拌好之后感觉不好用，加生水、生灰、都会出现这种现象。
4：所用水泥不当，外墙不能用矿渣灰硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥，粉煤灰硅酸盐
水泥，只能用普通硅酸盐水泥，水泥的收缩越大漏水越严重。
5:外墙粉刷过薄或只粉刷了一层，少数砂粒过大产生的漏底，孔隙、裂纹,基层变
动引起的大小.接缝部位移动。
6：粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因，大风天，霜天，35摄氏度以上的大
热天，或10以下的低温天气，在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。
7：墙体空洞没有填实，粉刷后水泥收缩产生丝裂。
8：外墙瓷砖墙漏水的主要原因是；在底层粉刷漏底，孔隙、裂纹,基层变动引起的
缝上粘贴瓷砖后，瓷砖缝隙串水产生渗漏。
9：现浇不是一次成形，由二次或多次完成。
二：卫生间、浴室渗漏基本是由以下原因引起；
1：卫生间现浇梁口高度过低，现浇不密实。
2：底部没有装余水管，产生底部余水水位过高。
3：进出水管与现浇结构不严实，或水管接头没有粘牢。
4：瓦工或水管安装施工方法不正确，使基层严重受损。
5：使用了不正确的防水材料，材料与基层没有很好的结构力，胶层、起壳、反乳、
反粘、分离等等现象。
6：防水做得过低，防水层没有养护，管根部位没有增强加层。
