二手房防水须知
 
近年来，新房装修防水处理已被业主们普遍重视，但很多家庭在购买二手房时却因疏忽或缺少经验而导致不必要的麻烦。下几点是宝鸡防水堵漏经过多年家庭防水经验总结的建议，供您参考。
 
一、二手房防水常见误区
 
1、关注房屋的结构和装修，但忽视是否漏水
 
很多业主朋友在买二手房时，往往只关注房屋的结构和布局是否适用，装修和家具是否完好等外在表象的东西，经常忽视了防水，没有仔细观察和发现问题，导致住进去之后被接二连三的漏水、渗水问题困扰。
 
2、买房时没见漏水的迹象，就认为没有漏水
 
也有朋友在买房时也有想到是否漏水，四处看看，但只是粗枝大叶的检查，没看到明显的问题就认为没事。其实往往买房者为了脱手，可能临时做了些处理，而掩盖了原本存在的渗漏问题，当时没发现，后期慢慢就涌现出来了。
 
3、入住时做改动和调整，却忽视了防水处理
 
很多业主朋友在购买二手房后会根据自己的需要和喜好做一些调整和改动，甚至局部重新装修，特别常见的是更换洁具和厨具，做了改动，破坏了原有的防水层却没有针对性处理，导致漏水。
 
二、二手房防水应对方案建议
 
1、买房时清楚掌握和检查房屋的防水、漏水情况
 
为了安全、谨慎起见，建议业主朋友在购买二手房时先要询问卖主关于房屋的防水处理和漏水情况，对全屋进行细致的检查，是否有渗漏的痕迹，特别是管口和墙角，对洗手间、厨房等部位进行闭水试验，并可询问楼上、楼下的住户是否有漏水和被漏的情况，一旦发现有漏水和被漏，则在签订购房合同前先要求卖主处理好，避免麻烦和损失。
 
2、入住时避免破坏防水层，如有破坏，一定要重新进行防水处理
 
入住时尽量避免破坏房屋的防水层，一旦有水电的改动，洗手间、厨房的装修，千万不要有侥幸心理，应把瓷砖敲掉，重新进行防水处理。
 
买房是大事，防水也是影响居家生活的重要因素。很多二手房年代较久，就算暂时没漏可能存在防水层老化的问题，其实**安全的办法是不管原来是否漏水，在入住前都对厨卫进行全面的防水处理，免除后患。